5月份金寨房价几何?最新报告来啦

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月26日

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  原题目:5月份金寨房价几何?最新演讲来啦!

  金寨房产市场简报

  2019年5月份全县房地产市场阐发

  一、根基环境

  5月份,县天然资本局核准出让商住扶植用地577.2亩(38.48万㎡);县行政审批局核准商品房扶植工程规划许可15.82万㎡(室第8.22万㎡、非室第7.60万㎡);核准商品房施工许可7.0万㎡;核准商品房预售17.53万㎡、1455套(室第15.38万㎡、1234套;非室第2.15万㎡、221套)。

  (一)商品房发卖(网签存案)环境

  5月份,全县共发卖(存案)商品房521套、6.12万㎡(室第300套、3.84万㎡,非室第221套、2.88万㎡)环比别离下降15.42%、18.4%,同比别离上涨45.94%、53.38%。此中:新城区共存案499套、5.89万㎡(室第287套、3.69万㎡;非室第212套、2.20万㎡);乡(镇)共存案22套、0.23万㎡(室第13套、0.15万㎡;非室第9套、0.08万㎡)。

  (二)商品房发卖(存案)金额

  5月份,全县商品房发卖(存案)总金额3.63亿元,环比下降12.74%,同比上涨69.63%(室第2.05亿元,非室第1.58亿元)。此中新城区发卖(存案)金额3.55亿元(室第2.00亿元、非室第1.55亿元);乡镇发卖(存案)金额0.08亿元(室第0.05亿元、非室第0.03亿元)。

  (三)商品房发卖(存案)价钱

  5月份,全县商品室第发卖(存案)均价为5338.08元/㎡,环比上涨1.86%,同比上涨16.17%;非室第均6925.65元/㎡,环比上涨2.23%,同比下降18.84%。

  此中:新城区商品室第存案均价为5436.93元/㎡,环比上涨1.82%,同比上涨9.82%;非室第存案均价为7004.42元/㎡,环比上涨1.39%,同比下降34.54%。乡(镇)商品室第存案均价为2960.42元/㎡,环比上涨12.55%,同比上涨2.58%;非室第均价为4588.83元/㎡,环比下降19.84%,同比上涨3.73%。

  (四)存量房买卖环境

  5月份,全县存量房共买卖存案91套、1.01万㎡、买卖存案金额0.34亿元。

  二、商品房库存环境

  (一)库存环境

  截至5月底,全县商品房库存(不含查封、典质、自持等)9201套、82.75万㎡,(此中室第3292套、38.87万㎡;非室第5909套、43.88万㎡)。此中,新城区商品房库存7181套、65.90万㎡(室第2457套、29.36万㎡;非室第4724套、36.54万㎡);老城区商品房库存12套、0.16万㎡(室第4套、0.04万㎡;非室第8套、0.12万㎡);乡镇商品房库存2008套、16.68万㎡(室第831套、9.47万㎡,非室第1177套、7.21万㎡)。

  (二)库存商品房去化周期环境

  按照当前库存的商品房面积测算,我县商品房的总体去化周期为11.17个月,商品住房的去化周期为6.35个月,非室第去化周期为34.02个月。

  去化周期计较公式:当前库存量÷持续三年的月均发卖量

  金寨县房地产办理局

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